Pratiche IMU

L’IMU è l’imposta dovuta per il possesso di fabbricati, aree fabbricabili e terreni agricoli. Il servizio del CAF serve a determinare con precisione l'importo da versare al Comune di Aprilia (o altri comuni), evitando errori nei calcoli che potrebbero portare a sanzioni e accertamenti.

Attraverso la consulenza, viene verificata l’applicazione di eventuali aliquote agevolate o riduzioni (come per gli immobili concessi in comodato d’uso a parenti o quelli locati a canone concordato) e vengono predisposti i modelli F24 necessari per il pagamento.

Inoltre, il servizio include la redazione della Dichiarazione IMU nei casi in cui siano intervenute variazioni nel possesso o nella destinazione d’uso degli immobili che il Comune non può rilevare autonomamente.

Il pagamento dell’IMU avviene solitamente in due scadenze fisse ogni anno:

• Acconto: entro il 16 giugno
• Saldo: entro il 16 dicembre

È comunque possibile effettuare il versamento in un’unica soluzione entro la scadenza dell'acconto. La Dichiarazione IMU, laddove obbligatoria per variazioni avvenute nell'anno precedente, va invece presentata entro il 30 giugno dell'anno successivo.

Il pagamento dell’IMU è dovuto da chiunque possieda immobili a titolo di:

• Proprietario o comproprietario
• Titolare di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi o superficie
• Concessionario di aree demaniali
• Locatario per gli immobili in leasing

Si ricorda che l'abitazione principale (prima casa) è esente dal pagamento dell'IMU, a meno che non sia classificata nelle categorie di lusso (A/1, A/8 e A/9).